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土地活用コンサルティング

「遊休地をどう活かすべきか分からない」「テナント対応が負担になっている」
――そのようなオーナー様のお悩みに、BL不動産がお応えします。
土地の特性や周辺環境、オーナー様のご要望を踏まえ、最適な活用方法をご提案します。
テナント様の募集・条件交渉・契約手続きから賃貸中の対応までサポートいたします。
また、オーナー様の管理負担を軽減し、安定した賃貸経営を実現する手法の一つとして、サブリースもご提案しています。

サブリースとは

オーナー様が所有する不動産を当社が一括して賃借し、テナント様へ転貸いたします。
多くのオーナー様が悩まれるテナント様との交渉や賃貸中の対応の手間を軽減し、
安定した賃料収入を実現します。

サブリースのメリット

安定した賃料収入

長期の賃貸借契約によりオーナー様のご所有の不動産を一括で借り上げ、当社から賃料をお支払いいたします。

管理の手間を軽減

テナント様募集・条件交渉・賃貸中の対応は当社が一括しておこなうため、管理の手間が軽減されます。

スキームの仕組み

オーナー様
→ 土地・建物を一括賃貸
(土地のみも可)
マスターリース契約
← 賃料のお支払い
BL REAL ESTATE
テナント様の募集、
条件交渉、賃貸中の対応
→ 転貸借 サブリース契約
← 賃料のお支払い
テナント

サブリース導入の流れ

STEP 01
ご相談・
ヒアリング
STEP 02
テナント
リーシング
STEP 03
条件調整・
合意
STEP 04
ご契約

STEP 05
運用開始

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